por Colegio MMO | Jul 28, 2021 | Noticias
Con el objetivo de que más argentinos accedan a su casa propia, desde el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación se reabrió este miércoles la inscripción para que familias de todo el país que perciban un salario mínimo puedan acceder a un crédito hipotecario a través de la línea Créditos Casa Propia y comenzar a construir sus viviendas.
El objetivo es brindar acceso al crédito para la construcción de viviendas nuevas de hasta 60 metros cuadrados que se asienten en lote propio.
Este nuevo segmento contemplará a aquellos que perciban un Salario Mínimo Vital y Móvil, y quienes resulten beneficiarios podrán construir viviendas en lote propio, con un monto de crédito de hasta $ 4,3 millones y un plazo máximo de devolución de 30 años.
Para anotarte, averiguar montos y requisitos, ingresá a la página oficial del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat
https://www.argentina.gob.ar/habitat/casapropia/construccion
por Colegio MMO | Jul 8, 2021 | Noticias
Con la llegada de las bajas temperaturas el mejor plan es quedarse adentro, en un espacio calefaccionado. Una de las fuentes de calor más utilizadas y elegidas por los argentinos es el gas natural, ya que es accesible y económico frente a otras opciones.
Sin embargo, el uso de artefactos de gas en todo ámbito (domiciliario, comercial e industrial) requiere ciertas precauciones para prevenir accidentes y problemas de salud.
Sobre el gas natural
El gas natural no es tóxico, es una mezcla de gases ligeros que contiene principalmente metano. Para obtener energía, se debe producir la combustión. Los accidentes que suelen ocurrir en invierno son producidos en su mayoría por el monóxido de carbono, que sí es una sustancia nociva producto de mala combustión en los artefactos a gas. Esto se produce, hay falta de oxígeno debido a la incorrecta instalación de los artefactos, su falta de mantenimiento o insuficiente ventilación.
Sobre el monóxido de carbono
Los artefactos de gas utilizan una sustancia inflamable que puede generar monóxido de carbono (CO) si la combustión es incompleta. Esto se puede deber a una mala instalación, un mal estado del artefacto o una insuficiente renovación de ambientes.
El CO resulta muy peligroso, ya que, al ser inhalado, puede causar lesiones irreversibles al sistema nervioso central o incluso la muerte. Además es difícil de detectar porque no tiene olor ni color y no es irritativo.
La intoxicación por gas produce en un primer momento sueño, y luego dolores de cabeza, náuseas, vómitos, zumbidos de oídos e impotencia muscular. Si la exposición es prolongada, puede producir pérdida de conocimiento y finalmente la muerte.
Para evitar la emisión de monóxido de carbono, se debe revisar el correcto funcionamiento de los artefactos y ventilar los ambientes con regularidad.
Aconsejamos
El Colegio Profesional de Maestros Mayores de Obras y Técnicos de la Provincia de Córdoba, como entidad que otorga matricula habilitante a los PROFESIONALES TÉCNICOS GASISTAS DE PRIMERA CATEGORÍA, recomienda a toda la población los siguientes consejos a tener en cuenta:
- Hacé revisar periódicamente los artefactos de gas por un PROFESIONAL TÉCNICO GASISTA MATRICULADO DE PRIMERA CATEGORÍA.
- No uses artefactos de cámara abierta en baños o dormitorios. Sólo están autorizados los artefactos de tiro balanceado o radiador de agua.
- No tapes los calefactores ni los instales cerca de cortinas. Estos artefactos no están diseñados para secar prendas.
- La instalación y reparación de los artefactos de gas las tienen que hacer un PROFESIONAL TÉCNICO GASISTA MATRICULADO DE PRIMERA CATEGORÍA.
- Evitá realizar combinaciones o conexiones de conductos de ventilación de dos artefactos diferentes (calefones y campanas extractoras). Eso está prohibido y resulta peligroso.
- Instalá siempre artefactos de gas aprobados por Organismos de Certificación acreditados por el ENARGAS.
- Recordar siempre que las hornallas y el horno deben utilizarse sólo para cocinar y no para calefaccionar los ambientes.
- Los niños no deben encender ni tampoco accionar los artefactos de gas.
- Todos los años debemos hacer revisar las instalaciones y artefactos por un PROFESIONAL TÉCNICO GASISTA MATRICULADO DE PRIMERA CATEGORÍA. Mientras más antiguas las instalaciones, más frecuentes deben ser los controles.
- Controlá que la llama del quemador de los artefactos siempre sea de color azul y que su geometría sea uniforme. Si fuera amarilla, significa que está produciendo monóxido de carbono.
- La llama de los artefactos de gas, como cocina, calefactor, estufa y calefón, debe ser siempre de color azul, silenciosa y estable.
- Además de prevenir accidentes, un mantenimiento adecuado reduce el consumo de energía y extiende la vida útil del artefacto.
- La aparición en artefactos y alrededor de conductos de ventilación de manchas negras puede indicar un mal funcionamiento de estos y la producción de monóxido de carbono. En estos casos es importante también llamar a un PROFESIONAL TÉCNICO GASISTA MATRICULADO DE PRIMERA CATEGORÍA para que realice el control correspondiente.
- Apagá cualquier artefacto de gas cuando detectes que la llama es de color amarilla. Llamá inmediatamente a un gasista matriculado para que lo revise.
- Es recomendable ventilar los ambientes de la casa y controlar que las rejillas de ventilación estén libres de obstrucción.
- Para prevenir incendios se debe controlar que no se deje cerca de los artefactos de gas ningún material combustible. Además no debemos colocar la ropa para secar cerca de los artefactos o sobre ellos.
- En caso de sospechas de escape de gas, no accionar interruptores eléctricos ni encender fósforos. Se debe cerrar la llave de paso general de gas y ventilar todo el piso. Comprobar de dónde proviene la fuga y, en caso de ser necesario, llamar a un PROFESIONAL TÉCNICO MATRICULADO DE PRIMERA CATEGORÍA.
EL PROFESIONAL TÉCNICO MATRICULADO Y HABILITADO DE PRIMERA CATEGORÍA ES LA MEJOR OPCIÓN PORQUE ES RESPONSABLE E IDÓNEO PARA REALIZAR LAS TAREAS DE INSTALACIÓN, CONTROL Y MANTENIMIENTO DE ARTEFACTOS DE GAS EN EL ÁMBITO DOMICILIARIO, COMERCIAL E INDUSTRIAL.
por Colegio MMO | Jul 5, 2021 | Noticias
Como ya habíamos adelantado en marzo, este año se lanza una nueva línea de créditos PROCREAR II.
En esta nota te contamos en qué consisten, cómo y cuándo te podés postular para acceder al nuevo plan de préstamos para que el se prevé una inversión de más de 132 mil millones de pesos y que generará de más de 116 puestos de trabajo.
A partir del mes de Julio, comenzó la inscripción para los nuevos créditos a través de la web 👉🏼 https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear y hacer click en: nuevos llamados licitatorios.
La puesta en marcha de esta nueva etapa estará a cargo del Ministerio de Hábitat de la Nación, desde donde se informó que se sortearán 6.890 créditos para construcción en lotes con servicios generados a través del Plan Nacional de Suelo Urbano en 60 localidades de todo el país. Y además, se habilitará la inscripción para entregar 1.172 viviendas en Desarrollos Urbanísticos Procrear II.
Las adjudicaciones serán en las provincias de Buenos Aires, Corrientes, Chubut, Córdoba, Jujuy, Mendoza, Misiones, Neuquén, Salta, San Luis y Ciudad de Buenos Aires. Por otra parte, debido a la gran convocatoria que tuvo la línea Créditos Casa Propia, se ha decidido asignar 21.113 créditos a tasa cero para construcción a todos aquellos inscriptos que no resultaron ganadores en una primera instancia.
En este contexto todos los profesionales matriculados en el Colegio Profesional de Maestros Mayores de Obras y Técnicos tendremos una gran oportunidad de trabajo en todas nuestras especialidades.
por Colegio MMO | Jun 24, 2021 | Noticias
A partir de los acuerdos firmados entre los municipios, los Colegios de la Construcción y la Caja de Previsión Ley 8470, se podrán abonar los aportes previsionales mediante un plan de hasta 12 cuotas sin interés.
Para más información, leer nota debajo
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Plan de regularización de obras privadas en municipios de la provincia de Córdoba
por Colegio Provincial | Abr 20, 2021 | Noticias
Se trata de 87.000 préstamos, para refacción y construcción en todo el país.
Y es en este punto, en el que aparecen potencialmente oportunidades laborales para los matriculados del Colegio de muchas especialidades técnicas.
Desde el Ejecutivo nacional, se presentó el programa Créditos Casa Propia , junto al Ministerio Ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat.
Se otorgarán «65 mil créditos personales para mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas» con un plazo de «hasta tres años», con «desembolsos del 50% para materiales y 50% para mano de obra».
Respecto a los créditos hipotecarios para la construcción, se entregarán «22 mil viviendas de hasta 60m² de superficie en lote propio» con un plazo de «hasta 30 años».
En tanto, el monto máximo será de $4 millones y se podrá financiar el 100% sin necesidad de ahorro previo».
Los requisitos
El titular del crédito deberá «ser argentino/a o extranjero con residencia permanente» en la Argentina, además de contar con «DNI vigente» y no tener «antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses. También se deberá acreditar «12 meses de antigüedad laboral» y estar dentro de la franja etaria de «entre 18 y 68 años».
Los ingresos necesarios para la línea de construcción deben estar entre «$53 mil y $175», y para la línea de refacción se deberán ubicar entre «$25 mil y$175 mil».
Se trata de un nuevo sistema de créditos hipotecarios que abandona el esquema de actualización UVA, el cual estaba indexado a la inflación, y comienza a seguir el coeficiente Hog.Ar, el cual sigue la variación de los salarios publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
El Poder Ejecutivo asegura que con este nuevo mecanismo, se “promueve la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duración del crédito”.
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por Colegio Provincial | Abr 1, 2021 | Noticias
Días atrás, los presidentes de los Colegios de Ingenieros Civiles, de Arquitectos, de Técnicos Constructores Universitarios y Constructores Universitarios y el Colegio Profesional de Maestros Mayores de Obras y Técnicos en Ingeniería y Arquitectura junto a directivos de la Caja de Previsión de la Ingeniería y Arquitectura de la Provincia de Córdoba Ley 8.470 firmaron un convenio que tiene como objetivo ofrecer a las autoridades locales un plan de regularización de obras no registradas en los diferentes municipios de la provincia de Córdoba.
Para ese fin, las intendencias formalizarán un plan en el que solicitarán: a) planos de medición de obra (o relevamiento) debidamente registrado por alguno de los colegios profesionales intervinientes; b) la Declaración Jurada del comitente y profesional de antigüedad de la construcción, no menor a 5 años; c) reducción de las tasas municipales o comunales, en un mínimo de 50 por ciento vigentes y d) en caso que el municipio ya aplique una reducción, se tomará a cuenta de lo establecido en el requerimiento anterior.
Los Colegios y la Caja
A su vez, el convenio dispone que las instituciones harán sus respectivos requerimientos, como el contrato de locación u orden de trabajo (con impuesto de sellos abonado), los planos debidamente firmados por el profesional y los aportes a la Caja de Previsión.
Además, los colegios del sector construcción proponen una reducción del valor del registro de obra diferenciado de las escalas vigentes en un 50 por ciento. En el caso de las viviendas, ese porcentaje será aplicable a partir de un mínimo del 20 por ciento. Finalmente, la Caja de Previsión elaborará planes de pago para quienes incluyan las obras a partir de la firma del convenio.
Esfera provincial
El texto incluyó la posibilidad de que pueda ampliarse de común acuerdo entre el municipio, los colegios y la Caja, al considerar diferentes actividades que pudieran resultar beneficiosas para las entidades y el plan de regularización, como las obras públicas locales ya ejecutadas. Finalmente, se dejó establecido que la vigencia podrá iniciarse a partir del 1 de abril de 2021 y extenderse hasta el 30 de noviembre de este año. El convenio fue elevado al Ministerio de Obras Públicas de la Provincia a los fines de su pleno conocimiento.
Leé la nota original en el link:
https://www.lavoz.com.ar/espacio-institucional/regularizacion-de-obra-en-municipios-y-comunas-fue-rubricada-por-todos-colegio?utm_source=whatsapp&utm_medium=article&utm_campaign=social-network
